Kính gửi: Các cơ quan, đơn vị trên địa bàn xã Yên Thọ

Thực hiện Luật Xây dựng năm 2014, Luật đất đai năm 2013, Luật quy hoạch năm 2017; Luật khoáng sản năm 2010; Luật môi trường năm 2020;

Để nâng cao hiệu lực quản lý Nhà nước trong lĩnh vực tài nguyên môi trường đảm bảo tính thống nhất trong việc thực hiện các quy định của pháp luật, đồng thời ngăn chặn và xử lý kịp thời các sai phạm như: Lấn chiếm đất dựng nhà ở; sử dụng đất vượt hạn mức; xây công trình nhà ở, vật kiến trúc trên đất nông nghiệp; xây dựng nhà ở vi phạm quy hoạch, lấn chiếm hành lang ATGT, hành lang đường điện, hành lang bảo vệ đê điều.

Trên cơ sở đó, để khắc phục những yếu kém trong công tác quản lý, đưa công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, khoáng sản, môi trường ngày càng đi vào nề nếp, đúng pháp luật. UBND xã Yên Thọ yêu cầu các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân trên địa bàn xã thực hiện nghiêm một số nội dung cụ thể sau:

I.VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG.

1. Quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn.

-   Tất cả các trường hợp xây dựng mới nhà ở, cải tạo nhà ở tại các mặt bằng đấu giá QSD đất ở, mặt bằng tái định cư (Khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt), trước khi xây dựng mới hoặc sửa chữa nhà ở phải được UBND xã cấp giấy phép xây dựng hoặc cấp phép sửa chữa mới được tiến hành thi công.

- Các trường hợp có nhu cầu xây dựng nhà ở còn lại, trước khi xây dựng nhà ở phải làm đơn gửi về UBND xã để được kiểm tra điều kiện khởi công. Hộ chỉ được xây nhà khi UBND xã đã kiểm tra và đáp ứng đủ các điều kiện để khởi công. Điều kiện để khởi công như sau:

+ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng xã đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Xây dựng nhà trên diện tích đất ở hợp pháp, được nhà nước cấp GCNQSD đất đứng tên chính chủ.

+ Quỹ đất ở còn lại của hộ phải lớn hơn hoặc bằng diện tích đề nghị xây

dựng.

+ Không vi phạm hành lang các công trình dạng tuyến như hành giao thông, hành lang đường điện, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi. Cụ thể hành lang của một số công trình dạng tuyến trên địa bàn xã như sau:

*    Đường tỉnh lộ 505B qua địa phận xã Yên Thọ, từ đoạn giáp nhà máy đường Nông Cống đến ngã 3 thôn Chợ Mới cũ rẻ trái đến giáp xã Xuân Phúc, hành lang giao thông là 21m tính từ tim đường.

*    Đường huyện đoạn từ ngã ba thôn Chợ Mới cũ đến quốc lộ 45 hành lang giao thông 10,5m tính từ tim đường.

*   Đường Vạn Thiện – Bến En hành lang giao thông 29 m tính từ tim đường.

*   Các đường trục chính thôn hành lang 6,5m tính từ tim đường.

*   Đường dây điện 220 kV hành lang 6m tính từ mép dây ngoài cùng.

*   Đường dây điện 110kv hành lang 4m tính từ mép dây ngoài cùng.

*   Đường điện 35 kv hành lang 3m tính từ mép dây ngoài cùng.

*   Sông Nông Giang 5m tính từ chân mái ta luy.

-   Các trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà ở không phép và xây dựng nhà ở vi phạm điều kiện khởi công sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật. Ngoài ra tất cả các công trình nhà ở hình thành do xây dựng, sửa chữa nhà ở không phép và xây dựng vi phạm sau thời điểm ban hành thông báo này, UBND xã Yên Thọ sẽ không xác nhận khi hộ có nhu cầu đăng ký tài sản trên đất và đăng ký bổ sung tài sản trên đất.

2.   Quản lý xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp.

-   Cấm tất cả các hành vi xây dựng công trình vào mục đích phi nông nghiệp như: Nhà ở, nhà xưởng kinh doanh, kho hàng… trên diện tích đất nông nghiệp.

-   Các trường hợp xây dựng chuồng trại chăn nuôi, nhà lưới, nhà kính để sử dụng vào mục đích nông nghiệp khác, đào ao trên diện tích đất lúa phải báo cáo UBND xã để kiểm tra các điều kiện về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi, các yếu tố môi trường... Khi được đồng ý bằng văn bản mới tiến hành khởi công xây dựng.

3.   Quản lý xây dựng tường rào, cổng ngõ, vỉa hè, vỉa ngõ.

-    Các ông bà trưởng thôn bám sát địa bàn mình quản lý tổ chức vận động thuyết phục nhân dân hiến đất để mở rộng đường giao thông, xây dựng rảnh thoát nước dọc. Kịp thời ngăn chặn các trường hợp xây dựng tường rào lấn chiếm đất công.

-   Các trường hợp xây dựng vỉa hè vỉa ngõ phải đảm bảo cốt nền hoàn thiện không cao hơn cốt nền đường hiện trạng và được vuốt mái không để gờ rảnh gây cản trở giao thông đi lại.

4.   Quản lý việc xây dựng, lắp đặt các cột điện, cột viễn thông.

Khi ngành điện, ngành viễn thông có các dự án lắp đặt mới, sửa chữa nâng cấp các tuyến, lộ đường dây các ông bà trưởng thôn bám sát để nhắc nhở nhà thầu

thi công yêu cầu đưa các vị trí cột chôn mới, cột di dời, thay mới đến các vị trí nằm ngoài phạm vi đất dành cho đường bộ, không ảnh hưởng đến giao thông đi lại.

II.   VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI.

1.   Các thôn quản lý tốt các loại đất tại các công trình công cộng, như nhà văn hóa thôn, bãi nghĩa địa, sân thể thao, quản lý nghiêm ngặt quỹ đất 5% của UBND xã tại thôn, quỹ đất công, đất bãi bồi ven khe suối... Thực hiện nghiêm quy chế quản lý nghĩa trang đã được phê duyệt.

Tích cực đấu tranh, ngăn chặn các cá nhân tổ chức lấn chiếm đất công. Báo cáo kịp thời khi có dấu hiệu lấn chiếm đất công về UBND xã để ngăn chặn, xử lý.

Vận động nhân dân hạn chế bỏ hoang đồng ruộng, khuyến khích chuyển đổi để tích tụ ruộng đất. Các trường hợp đất trồng lúa, trồng cây hàng năm nếu bỏ hoang không canh tác quá 12 tháng, đất cây lâu năm, đất rừng sản xuất nếu bỏ hoang không canh tác quá 24 tháng UBND xã sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét thu hồi theo quy định.

2.   Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có trách nhiệm quản lý quỹ đất được nhà nước giao cho đơn vị mình sử dụng, không để các chủ sử dụng đất giáp ranh cơi nới lấn chiếm. Khi có dấu hiệu vi phạm phải báo cáo kịp thời về UBND xã để ngăn chặn, xử lý.

3.   Các tổ hòa giải tại thôn tích cực phát huy vai trò trong việc hòa giải tranh chấp về quyền sử dụng đất, các tranh chấp dân sự khác khi có đơn công dân thôn mình yêu cầu.

4.  Công dân khi có nhu cầu đăng ký biến động đất đai như thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp đổi cấp lại GCNQSD đất đến trực tiếp UBND xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Như Thanh để được hướng dẫn thực hiện. Hạn chế việc thông qua các tổ chức, cá nhân trung gian để làm hồ sơ biến động đất đai.

III.   VỀ QUẢN LÝ KHOÁNG SẢN.

Các ông bà trưởng thôn thường xuyên nắm bắt địa bàn, báo cáo UBND xã khi có các hoạt động khai thác cát, sỏi trái phép trên phạm vi lòng sông, suối; các hoạt động san múc đất có vận chuyển đất dôi dư ra khỏi phạm vi thửa đất. Báo cáo về UBND xã để được ngăn chặn, xử lý kịp thời.

IV.  VỀ QUẢN LÝ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG.

1.  Hoạt động thu gom rác thải.

- Đối với rác thải sinh hoạt: Hiện tất cả các thôn đã ký hợp đồng dịch vụ thu gom rác thải sinh hoạt với công ty môi trường Thành Tâm. Các ông bà trưởng thôn vận động tất cả các hộ trong thôn tham gia dịch vụ, yêu cầu nhân dân phân loại rác thải tại nguồn, tái sử dụng rác thải hữu cơ làm phân bón, hạn chế sử dụng túi nilon,. Nghiêm cấm việc đưa các loại rác thải nguy hại, các loại rác khó phân hủy, không cháy như sành sứ, chai lọ thủy tinh… vào cùng rác thải sinh hoạt.

UBND xã khuyến khích nhân dân tố giác các hành vi hộ gia đình không nộp tiền thu gom rác thải, nhưng cố tình trà trộn rác sinh hoạt vào các khu tập kết rác của cụm dân cư hoặc xả trực tiếp ra môi trường, ghi lại hình ảnh gửi về UBND xã để có cơ sở xử phạt hành chính.

- Đối với rác thải nguy hại: Nguồn rác thải nguy hại phát sinh trên địa bàn chủ yếu là từ hoạt động chăm sóc bảo vệ thực vật. Hiện nay trên tất cả các xứ đồng đều đã được bố trí các thùng chứa rác. Yêu cầu nhân dân thu gom các bao gói thuốc bảo vệ thực vật vào các thùng chứa rác này. Nghiêm cấm việc xả thải trực tiếp ra môi trường.

2.          Hồ sơ bảo vệ môi trường tại các cơ sở sản xuất kinh doanh, các hộ chăn nuôi lớn.

Các hộ sản xuất kinh doanh có phát sinh chất thải, các hộ chăn nuôi lớn quy mô trang trại trước khi vào hoạt động phải có hồ sơ môi trường theo quy định. Các hộ kinh doanh, các chủ trang trại đã đi vào hoạt động chưa có hồ sơ môi trường đến UBND xã để được hướng dẫn thực hiện. Nếu không chấp hành sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung về việc chấp hành các quy định về quản lý trật tự xây dựng, quản lý tài nguyên và môi trường trên địa bàn xã. UBND xã Yên Thọ yêu cầu các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã thực hiện nghiêm túc. Các thôn thông báo rộng rãi trên hệ thống loa phát thanh của thôn để nhân dân được biết và thực hiện. Nếu có vấn đề gì chưa rõ liên hệ trực tiếp về UBND xã qua ( Đ/c Trần Văn Thọ CCĐC-XD, số điện thoại 0915394187) để được hướng dẫn./.